Je woning klaarmaken voor de fotoreportage
Wanneer je de beslissing hebt gemaakt om je woning te verkopen, is het belangrijk om je woning zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen met pakkende en professionele foto’s. De fotoreportage is namelijk voor de meeste woningzoekers de eerste ontmoeting met de woning. Laat die eerste ontmoeting dan gelijk doeltreffend zijn!
Hoe neutraler hoe beter
Of het nu gaat om een luxe villa of een tussenwoning, elke woning komt beter tot zijn recht wanneer deze opgeruimd en schoon is. Hoe neutraler de woning is, hoe beter wordt vaak gezegd. Dat klopt ook enigszins. Een neutrale woning laat niet alleen de ruimte beter zien, maar zorgt er ook voor dat potentiële kopers een beter beeld kunnen vormen over hoe ze zelf de ruimtes zullen gaan invullen. Maar kleur mag best. Geef de woning een huiselijke twist met bloemen, planten, een mooi schilderij, vrolijke theedoek en handdoek, en zo kan ik nog wel even doorgaan. Ik heb hieronder een aantal tips neergezet die ervoor gaan zorgen dat jouw woning er optimaal uit komt te zien voor de verkoop!
Interieur
- Minimaliseer! Berg persoonlijke spullen op zoals foto’s, verzorgingsproducten en die uit de hand gelopen hobby. Minimaliseer ook zichtbare elektronica en snoeren. Veel kijkers hebben moeite om door een rommelig interieur heen te kijken. Zonde als hier net jouw potentiële koper tussen zou zitten.
- Neutrale kleuren: Neutrale kleuren zorgen ervoor dat potentiële kopers zich gemakkelijker kunnen voorstellen hoe ze de ruimte zelf kunnen personaliseren. Overweeg om felgekleurde muren toch wat neutraler te schilderen. En kies voor een neutraal dekbedovertrek. Een bed is een heel persoonlijk meubelstuk in huis en des te minder deze opvalt, des te beter.
- Groen: koop een paar mooie en frisse bloemen om verschillende ruimtes zoals de woonkamer of de keuken op te vrolijken. Heb je een lege, saaie hoek in huis? Plaats hier dan een mooie grote plant om de ruimte te vullen.
- Open de gordijnen: Het is heel belangrijk om alles voor de ramen open te doen. Hiermee komt er zoveel mogelijk natuurlijk licht de woning binnen, wat voor een frisse uitstraling zorgt. Bij woningfotografie hebben we de voorkeur om de lampen uit te laten, dus hoe meer natuurlijk licht hoe prettiger.
Buiten
- Onderhoud: Maai het gras, verwijder onkruid, snoei struiken en planten en veeg opritten en paden schoon. Controleer op schade, losse of ontbrekende dakpannen, kapotte deuren. Deze kleine details zijn heel storend op de foto en kunnen potentiële kopers afschrikken. Vergeet niet dat de voorzijde van de woning de eerste foto op o.a. Funda is.
- Buren: Vraag, indien mogelijk, ook of je buren de voorzijde van de woning enigszins kunnen opruimen. Voorkom auto’s of andere voertuigen in beeld, wat kan zorgen voor een rommelige indruk.
Is dit allemaal wel nodig?
“Mensen kunnen er toch wel doorheen kijken?” Wordt vaak gezegd. Ja, het merendeel kan er doorheen kijken, maar een groot percentage laat zich er ook echt door afschrikken. Laat hier nou net jouw potentiële koper tussen zitten.
Als makelaar geef ik jou, als verkopende partij, de nodige tips om jouw woning het beste te presenteren. Ik werk samen met een professionele vastgoedfotograaf. Door onze jarenlange ervaring zien wij de details niet over het hoofd. Samen zullen we de woning in een zo optimale staat presenteren.
Kan jij hulp gebruiken bij het klaarmaken van jouw woning voor de fotografie? Geen probleem! De expertise in verkoopstyling heb ik in huis. Dit kan ik geheel voor jou uit handen nemen.
Powered by Eazlee